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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市游泳橋路20號九山游泳館（設(shè)備房、標準池、兒童池）3年經(jīng)營權(quán)

首年租金

出租底價

636327元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市游泳橋路20號

出租面積（㎡）

3521㎡（其中標準池25米*50米、兒童池25米*15米）

出租用途

游泳館（向社會開放）

出租年限

3年

免租期限

/

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年4月9日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

其他披露事項

原租賃合同已到期。

出租方基本情況

名    稱

溫州體育中心

注冊地（住 所）

溫州市民航路6號

法定代表人

李克

社會統(tǒng)一信用代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

趙輝

聯(lián)系電話

13705881890

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

《關(guān)于要求公開拍賣九山游泳館經(jīng)營權(quán)的函》溫體辦[2021]32號

批準單位

溫州市財政局

批準文號及決議文件名稱

出租審批表（公開招租） 編號：FWCZ20211111039147

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向競得人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。    

交易條件

租金及費用支付方式

1、競得人須在成交之日起7日內(nèi)支付首期租金及履約保證金，并簽訂合同。

2、租金半年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的30天前付清

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

叁拾萬元，合同解除或終止時，競得人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，并經(jīng)委托人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

1、委托人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由委托人負責(zé)；

2、競得人需承擔(dān)合同期內(nèi)房屋修繕及設(shè)備設(shè)施維修更新費用。競得人如在合同期內(nèi)對標的物進行裝修或改變，合同期滿應(yīng)恢復(fù)原狀或按業(yè)主要求對不可移動的裝修及設(shè)備予以保留。

3、競得人必須確保九山游泳館設(shè)備設(shè)施正常運行，保證其符合國家規(guī)定（包括防疫、衛(wèi)生、安全等）和溫州體育中心規(guī)定的對外開放要求，并承擔(dān)運行期間設(shè)備設(shè)施維護費用，購買場館開放意外保險。

4、競得人必須如期繳納水電費、物業(yè)管理費。

其他

1、標的物不包括以下訓(xùn)練自用預(yù)留時間段

非暑期標準池：周一至周六16:30-19:00，周六8:30-12:00、16:00-18:00，周日8:30-10:30；

非暑期兒童池：周一至周六16:00-20:30；

暑期標準池：周一至周六8:30-12:00;

暑期兒童池：周一至周六16:00-20:15。

2、標的物按現(xiàn)狀（不包含原經(jīng)營單位添置的更衣柜和除濕設(shè)備等，具體見附件清單）、現(xiàn)設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)功能進行交付，實際經(jīng)營面積以現(xiàn)場看樣為準。房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施以現(xiàn)狀為準。

3、標的物內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備為原經(jīng)營單位所有，為確保拍賣后場館的順利交接，競得人可與原經(jīng)營單位協(xié)商設(shè)備轉(zhuǎn)讓事項，如達不成設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓事項，原經(jīng)營單位在拍賣成交后十五日內(nèi)對添置的設(shè)備拆除和還原。

4、競得人經(jīng)營起始時間以委托人移交之日起開始計算。

5、意向人報名參加拍賣之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、本次經(jīng)營權(quán)拍賣只涉及九山游泳館向社會開放業(yè)務(wù)，不涉及九山游泳館競訓(xùn)（包括選苗、長訓(xùn)）業(yè)務(wù)，競得人不得在九山游泳館場地或借用委托人及其下屬單位名義進行任何有關(guān)于游泳選苗招生和競技訓(xùn)練等相關(guān)活動。

2、營運期間收費標準（門票）不得高于溫州體育中心規(guī)定的收費標準。

3、競得人必須保證九山游泳館運營期間對外開放，確保全年開放天數(shù)不低于330天，每周開放時間70小時以上，公休日、法定節(jié)假日、學(xué)校寒暑假期間每天開放時間不得少于12小時，并保證完成國家規(guī)定每年的公益免費開放任務(wù)，按報送的水質(zhì)循環(huán)檢查記錄為依據(jù)。

4、競得人對外宣傳（包括自媒體）必須經(jīng)溫州體育中心審核批準。

5、為保證公開拍賣市場的公平、公正，維護各意向競得人合法權(quán)益。各意向人在參加拍賣過程中，不得向其他意向人索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，將取消本次拍賣活動，拍賣結(jié)果將不予以認定，并報公安機關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向人競買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于拍賣費用、延期拍賣租金損失等）將保留追訴權(quán)利。

6、在同等價格下，原經(jīng)營單位享有優(yōu)先權(quán)。原經(jīng)營單位若未在本次公告期內(nèi)完成報名、繳納拍賣保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。