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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市縣前大樓C幢一、二層房產三年租賃權

首年租金

出租底價

80萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市縣前大樓C幢一、二層

出租面積

1194.47㎡

出租用途

一層為商業(yè)、二層為辦公

出租年限

3年

免租期限

15天

權證信息

浙（2020）溫州市不動產權第0082353號

出租標的使用情況

在租（原租期屆滿日期2022年3月31日）

資產評估情況

評估機構

溫州東甌資產評估有限公司

評估基準日

2021-11-19

資產評估核準或備案情況

現(xiàn)代評備字[2021]193號

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市糖業(yè)煙酒總公司

注冊地（住 所）

五馬街36弄2號

法定代表人

魯賢

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

913303001450346665

聯(lián)系人情況

姓    名

林建興

聯(lián)系電話

88289298

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)廣場路36號

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

20220302關于縣前大樓C幢一二層的會議紀要

批準單位

溫州市糖業(yè)煙酒總公司  

批準文號及決議文件名稱

租賃審批-清算辦[2022]005

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

1、按照公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式確定最高報價者；

2、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。即采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。

交易保證金設定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用,首期租金在競價成交之日起5個工作日內一次性付清，此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設定

首年租金成交價的20%（取整數(shù)金額）。履約保證金在租賃合同期滿，承租人結清各項費用，辦理完工商和稅務注銷或變更手續(xù)，騰空房產并經出租方查驗各項設施完整無損后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關稅費由出租方自行負擔之外，其余因租賃行為和承租方經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等，均由承租方直接交納并全額承擔。

其他

競得人的經營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品，不得經營重餐飲項目，不得作為只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經營的法人單位或個人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網”（shixin.court.gov.cn）“中國裁判文書網”（wenshu.court.gov.cn）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。

2、若意向承租人為自然人的，需另提供一名自然人作為連帶保證人，若意向承租人為企業(yè)法人的，應追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任。

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標的尚未騰空，騰空期定為標的成交之日起15天內。標的物由原承租人競得的，原承租人須在競得成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，租期從原租賃合同到期日的次日開始計算；標的物由其他意向承租人競得的，承租人須在收到《租賃房產移交通知書》的2個工作日內簽訂《房產租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。

2、租賃資產不得轉租；3年租期屆滿，出租方有權重新評估基準租金標準，進行再次公開招租。在同等條件下，上一期的承租人享有優(yōu)先承租權，如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的，則喪失優(yōu)先承租權。

3、本次招租資產不設免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結構、公共設施等。

4、招租資產相關證照由承租人自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，涉及費用由承租人承擔，與出租方無涉。意向人就該招租資產應提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件，出租方對意向人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由意向人自行負責，與出租方無涉。在以上情形下，意向人仍自愿租賃該房屋并參與競價，自愿承擔競得招租資產后因無法通過相關部門審批而可能產生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，不得要求出租方進行賠償。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。