產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-02-26
本公司受委托，對甌江口新靈景園商業(yè)樓（建筑面積約6998.29㎡，地下室停車位85個）八年租賃權(quán)采用拍賣競價方式進行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓底價：1361692.2元/年。
二、交易保證金：40萬元。
三、受讓意向登記（競價報名）及資料查詢?nèi)掌?2021年2月26日起至2021年3月11日下午4時整止。
四、交易條件和受讓方資格條件：
1、交易條件：
（1）業(yè)態(tài)要求：餐飲、超市、賓館等商業(yè)
（2）根據(jù)標的租賃用途，8年。
（3）第一年免租培育期（含裝修期）（計入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競價底價，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個月對租金進行重新評估，按新評估價執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。
（4）買受人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務應符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由買受人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由買受人按相關(guān)規(guī)定申報，辦理該手續(xù)所應繳納的費用由買受人自行承擔。
（5）招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔。
（6）租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)；
（7）新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租；
（8）商鋪租賃合同履行中發(fā)生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。
2、受讓方資格條件：
競買人（承租人）須同時滿足以下要求：（1）投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶；（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽，財務狀況和支付能力。（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、詳細信息請登錄溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)站http://www.wzeoc.com查閱。
六、受讓意向登記（競價報名）事宜：
1、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關(guān)資料及有效證件進行受讓意向登記（競價報名）。
2、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前遞交交易保證金到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金賬戶（賬戶：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號: 741000120190008644；開戶銀行：溫州銀行城東支行）;交易保證金不計息，以到賬時間為準。
七、競價事宜：如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。征集到2個及2個以上合格意向受讓方，則于2021年3月12日（星期五）上午10時在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。
八、聯(lián)系方式：
溫州匯豐拍賣行有限公司：溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：溫州市海事路17號金可達商務樓七樓。0577-85502345 胡先生
監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州匯豐拍賣行有限公司
2021年2月26日
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