產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-06-21
定于2022年7月6日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段5號(hào)樓201兩處室房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、 標(biāo)的情況：①溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段5號(hào)樓201-1室出租面積約467.28㎡，用途：商業(yè)。年租金起拍價(jià)：340000元/年，保證金10萬元。②溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段5號(hào)樓201-2室出租面積約603.44㎡，用途：商業(yè)。年租金起拍價(jià)：370000元/年，保證金11萬元。
二、交易條件：
1、①意向承租方應(yīng)為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證，及征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足）。標(biāo)的租期五年，含15天的免租裝修寬限期，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金租金，從第二期開始，租金實(shí)行半年一付，,采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年7月 5 日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2022年7月6日上午11時(shí)止
咨詢電話：0577-88878905 18058888253
中心網(wǎng)址：http://yndifu.cn/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年 6月21日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
