產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-05-19
定于2022年6月6日下午3時整，在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓162、163、164、170號等13宗商業(yè)和辦公用房整體五年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標的情況
房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 首年租金起拍價（萬元） | 租期（年） | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 裝修期（月） |
溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓162、163、164、170號等13宗（詳見清單，清單備索） | 1333.93 | 商業(yè)、辦公 | 69.53 | 五 | 有 | 1（含） |
13宗房產(chǎn)情況如下表：
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 用途 | ||
1 | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓一層 | 162號 | 117.37 | 合計352.11 | 非居住 |
163號 | 117.37 | ||||
164號 | 78.25 | ||||
170號 | 39.12 | ||||
2 | 溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓一層 | 153號 | 10.61 | 合計42.50 | 非居住 |
154號 | 10.61 | ||||
156號 | 21.28 | ||||
3 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢102-3室 | 26.35 | 商業(yè) | ||
4 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢102-8室 | 62.80 | 商業(yè) | ||
5 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈11幢115室 | 33.52 | 商業(yè) | ||
6 | 溫州市鹿城區(qū)府前街百榕大廈3幢101-2室 | 18.53 | 商業(yè) | ||
7 | 溫州市鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)4組團1、2幢103-8室 | 22.04 | 商業(yè) | ||
8 | 溫州市鹿城區(qū)南浦住宅區(qū)南苑樓103室 | 391.50 | 商業(yè) | ||
9 | 溫州市甌海區(qū)南塘住宅區(qū)一組團1幢1503室 | 203.28 | 辦公 | ||
10 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3、4幢103-5室 | 23.07 | 商業(yè) | ||
11 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3、4幢106-1室 | 40.65 | 商業(yè) | ||
12 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園1、2幢103-2室 | 46.37 | 商業(yè) | ||
13 | 溫州市甌海區(qū)梧田街道南堡新一路沙南錦園3-4幢106-3室 | 71.21 | 商業(yè) | ||
合 計 | 1333.93 |
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二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（機關(guān)國有企事業(yè)單位除外），實繳注冊資本金必須在200萬元（含）及以上；具有良好的開發(fā)、推廣、管理、經(jīng)營大型商業(yè)（辦公）項目的能力，開展相關(guān)業(yè)務(wù)三年以上，現(xiàn)經(jīng)營規(guī)模合計不少于7000平方米（須提供租賃合同和租金發(fā)票等為憑證）；意向承租方及連帶保證人，均須提供在公示期內(nèi)由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
三、保證金及履約保證金
1、競買保證金：20.91萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、受讓方須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月2日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市過境公路1579號方正組團1幢4樓溫州市佳得拍賣有限公司406室
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88528852、13868832882
出租方咨詢電話：0577-88223507
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市佳得拍賣有限公司
2022年5月19日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
