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              產(chǎn)權(quán)交易
              信息推廣
              市城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)公司關(guān)于溫州市鹿城區(qū)前莊路238號幼兒園用房五年租賃權(quán)交易公告

              發(fā)布時(shí)間:2024-04-17

              現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,定于2024年4月30日15時(shí)整,在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳,對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣,具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。

              一、 標(biāo)的情況:

              序號

              房產(chǎn)坐落地址

              建筑面積(㎡)

              土地面積(㎡)

              用途

              單價(jià)(元/月/㎡)

              招租底價(jià)

              (萬元/年)

              租賃
              期限(年)

              競價(jià)保證金(萬元)

              業(yè)態(tài)

              要求

              產(chǎn)權(quán)

              情況

              裝修期(月)

              1

              鹿城區(qū)前莊路238號

              1963.95

              3793.37

              科教用地/幼兒園

              31.1

              73.5

              5

              21.99

              普惠性幼兒園

              1

              二、承租人條件:

              (一)具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

              (二)為自然人的,須追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

              (三)為企業(yè)法人的(國有單位除外),最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

              (四)意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

              (五)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。

              (六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

              三、競買保證金、租金及履約保證金:

              1、競買保證金:各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格,以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)。

              2、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名:溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,開戶行:寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號:76010122000573034),并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

              3、租金一年一付,先付后用,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù))。

              四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng):

              (一)有意競買者,個(gè)人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù),應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。未成交者,保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

              (二)報(bào)名期截止,若只有一家合格競買人報(bào)名,則該競買人即被確認(rèn)為受讓方,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,否則視為違約,競買保證金不作退還。

              (三)招租標(biāo)的物為小區(qū)配套幼兒園用房,用途僅限于經(jīng)營民辦普惠類幼兒園,不得作為其他用途;本標(biāo)的物尚未辦理消防審批手續(xù),移交后,承租人須自行辦理相關(guān)消防審批手續(xù),經(jīng)消防部門審批合格后,方可投入使用;承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途和教育部門規(guī)定合法經(jīng)營,并自行辦理工商、教育等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由意向人先了解,承租后自行辦理;另不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。

              (四)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

              (五)若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,在不變更公告條件下,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長2個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年4月30日至2024年5月9日下午5時(shí)止,第二個(gè)周期2024年5月10日至2024年5月15日下午5時(shí)止,重新接受意向承租人報(bào)名,辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金,拍賣會時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

              五、報(bào)名及聯(lián)系方式:

              報(bào)名、看樣時(shí)間:2024年4月17日上午9時(shí)起至2024年4月29日下午5時(shí)止

              咨詢、報(bào)名地點(diǎn):溫州市黎明西路東方大廈1609室

              看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地

              拍賣公司咨詢電話:0577-88803877

              資產(chǎn)公司咨詢電話:0577-89992132

              資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話:0577-89992556

              城發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào):0577-88565126

              城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào):0577-88568983

              溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話:0577-85502266

              溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

              溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

              溫州開誠拍賣有限公司

              2024年4月17日

              股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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              資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

              租賃權(quán):0577-85502345

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