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            2. 您當前位置:網(wǎng)站首頁產(chǎn)權(quán)交易信息披露
              產(chǎn)權(quán)交易
              信息披露
              溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位(共計200座)4年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

              發(fā)布時間:2021-12-14


              出租標的基本情況

              標的名稱

              溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位(共計200座)4年租賃權(quán)

              首年租金

              出租底價

              人民幣3194274元

              出租標的

              其他相關(guān)情況

              出租標的地址

              溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位(共計200座)

              出租面積(

              1470.66㎡

              出租用途

              廣告發(fā)布

              出租年限

              4年

              免租期限

              權(quán)證信息

              出租標的使用情況

              空置

              資產(chǎn)評估情況

              評估機構(gòu)

              江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪造價咨詢有限公司溫州分公司

              評估基準日

              2021年08月25日

              資產(chǎn)評估核準或備案情況

              /

              其他披露事項

              廣告燈箱面積可能存在一定誤差,租賃標的物的實際面積以現(xiàn)場實際面積為準,不再多退少補。

              出租方基本情況

              名    稱

              溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

              注冊地(住 所)

              浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道曹埭村甌海大道南側(cè)(浙江安防職業(yè)技術(shù)學(xué)院7號樓117室)

              法定代表人

              彭苑茹

              社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

              91330304MA2AWNTE63

              聯(lián)系人情況

              姓    名

              胡立

              聯(lián)系電話

              13968938652

              傳    真

               

              郵政編碼

               

              聯(lián)系地址

              浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道甌海大道2555號 浙江安防職業(yè)技術(shù)學(xué)院新綜合樓4樓

              E-mail

               

              資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

               

              出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                      董事會決議

              批準單位

              溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

              批準文號及決議文件名稱

              溫安物董〔2021〕4號

              交易方式

               

              1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

              2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

              拍賣

              交易方式說明

              采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

              交易保證金設(shè)定

              保證金金額

              50萬元

              交納時間

               

              報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

              交納方式

              銀行轉(zhuǎn)賬

              交納賬號

              收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

              賬號:741000120190008644000004

              開戶行:溫州銀行城東支行

              保證金處置方式

              確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

              拍賣成交后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

                  

              交易條件

              租金及費用支付方式

              租金一年一付,先付后用(因存在未建成廣告位,首年租金實際支付額為拍賣成交價的50%,第2年起租金以實際成交價全額支付),第二年起每年租金須在上一年度租賃期限屆滿前30歷日內(nèi)付清拍賣成交之日后5個工作日內(nèi)付清首年租金。

              租金遞增

              履約保證金(租賃押金)設(shè)定

              人民幣50萬元,用于承租方運營期間站點維修維保支出及廣告發(fā)布承租方操作不當、發(fā)布不當?shù)认嚓P(guān)違約情況處理。承租方履行保證金在租期期間被扣除的,則承租方應(yīng)于次月將履約保證金扣除的部分補齊。履約保證金于合同到期且租賃物經(jīng)確認交接回收后無息退還,如承租方存在違約的,需先扣除違約金、賠償金等后,有剩余的則無息退還。

              稅收及有關(guān)費用的承擔

              1、本次出租行為所涉及的一切稅、費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

              2、租賃期間,承租方廣告制作、安裝、維護、使用等過程中所發(fā)生的一切費用和稅款,均由承租方負責。

              其他

              /

              承租方應(yīng)當具備的資格條件

              1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人

              2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

              其他披露事項

              1、在合同期限內(nèi),承租方負責廣告燈片畫面的制作及安裝,并提供廣告宣傳內(nèi)容給出租方審核,承租方廣告畫面須提交出租方確認后方可安裝公示,出租方的確認僅為承租方廣告宣傳符合出租方經(jīng)營政策之形式審查,不對其合法性負責;承租方提供的廣告內(nèi)容必須符合中國的廣告法及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法規(guī),若有違反,由承租方承擔全部法律責任。

              2、承租方應(yīng)遵守出租方運營管理的各項規(guī)章制度,在安裝廣告過程中必須遵守出租方相關(guān)安全管理規(guī)定。承租方在安裝、維修、安裝廣告畫等作業(yè)過程中以及在廣告位使用過程因品質(zhì)或怠于管理造成出租方的場地、設(shè)施等損壞,負有賠償或修復(fù)責任;給他人造成人身和財產(chǎn)損失的,亦由承租方對損害結(jié)果承擔全部責任。

              3、在合同期限內(nèi),承租方負責相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常管理,承擔相關(guān)電費,并保證該廣告位的整潔完好。

              4、廣告位裝修、制作及設(shè)備使用電費等相關(guān)所有費用由承租方自行承擔。

              5、廣告內(nèi)容必須符合相關(guān)法律內(nèi)容,商業(yè)廣告與公益廣告占比,需符合中華人民廣告法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,商業(yè)廣告及公益廣告上刊需提交書面材料經(jīng)出租方審核確認。否則,出租方有權(quán)責令其整改并給予處罰。

              6、出租方在收到交易價款后 5 天內(nèi)將已建成的標的物移交給承租方;將于2022年5月1日前陸續(xù)移交共計100座廣告位,剩余100座廣告位將于2022年12月31日前全部移交。待200座廣告位完成移交后,另行建成的廣告位,承租方可按實際成交價直接簽約;若承租方不同意簽約,則由出租方以原評估價為拍賣起始價另行組織拍賣。

              7、如遇政府審批問題或因政府政策變化等導(dǎo)致實際建成廣告位數(shù)未能達200座,則以拍賣成交價為基數(shù)除以200乘以實際建成數(shù)計算實際租金

              8、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標的物交付,以移交時的租賃標的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位(共計200座)單個廣告燈箱位統(tǒng)一規(guī)格為3.81m×1.93m,單牌面積約7.3533㎡,現(xiàn)已建成充電點42個,廣告位 71  座,尚有充電點58個,廣告位 129  座正在陸續(xù)安裝,建成后總面積約1470.66㎡,現(xiàn)將已建成與未建成充電點的廣告位整體打包招租),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

              9、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。

              承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括規(guī)劃用途和廣告箱既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

              10、意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預(yù)見,報名參加競價視同對本次標的實際范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。

               

               

              信息披露期

              信息披露期

              自公告次日15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

              信息披露期滿后,

              如未征集到

              符合條件的意向承租方

              信息發(fā)布終結(jié)。

               

               

               

              股權(quán)合作機構(gòu)

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              產(chǎn)權(quán)服務(wù)

              資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

              租賃權(quán):0577-85502345

              招投標:0577-85502167

              不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

              股權(quán)服務(wù):0577-85502169