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出租標(biāo)的基本情況
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標(biāo)的名稱
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溫州大學(xué)科技綜合大樓2#科技服務(wù)配套中心樓12年租賃權(quán)公開招租(重)
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首年租金
出租底價(jià)
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項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)：6406607.76元（23.8元/m2.月）。
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出租標(biāo)的
其他相關(guān)情況
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出租標(biāo)的地址
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溫州市甌海區(qū)茶山高教園區(qū)溫州大學(xué)南校區(qū)內(nèi)，茶白路和高科路交叉口。
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出租面積（㎡）
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房產(chǎn)建筑面積22432.10平方米
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出租用途
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滿足四星級(jí)及以上服務(wù)品質(zhì)的酒店
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出租年限
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12年
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免租期限
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無
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權(quán)證信息
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土地證：溫國(guó)用（2015）第3-05472號(hào)
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出租標(biāo)的使用情況
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空置
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資產(chǎn)評(píng)估情況
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評(píng)估機(jī)構(gòu)
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浙江甌江資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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評(píng)估基準(zhǔn)日
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2020年2月26日
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
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1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，則
R交易取消。
□該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后 / 個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。
2、信息披露期滿，如征集到三個(gè)及三個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：
招投標(biāo)
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交易方式說明
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1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。
2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，招標(biāo)人將延長(zhǎng)公告期限5個(gè)工作日。若延長(zhǎng)公告期內(nèi)仍未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，該項(xiàng)目失敗，招標(biāo)人將變更交易條件后，重新進(jìn)行信息公告。
3．招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）星級(jí)評(píng)定、酒店數(shù)量、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、經(jīng)營(yíng)年限、星級(jí)飯店的定位、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、裝修方案、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況、項(xiàng)目方案現(xiàn)場(chǎng)講解及答辯；
（2）標(biāo)的報(bào)價(jià)。
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交易保證金設(shè)定
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保證金金額
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100萬元
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交納時(shí)間
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2021年04月15日16:30止，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。
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交納方式
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銀行轉(zhuǎn)賬
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交納賬號(hào)
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收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
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賬號(hào)：741000120190008644
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開戶行：溫州銀行城東支行
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保證金處置方式
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溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在承租方的投標(biāo)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額作為項(xiàng)目履約保證金組成部分，承租方須在項(xiàng)目合同簽訂前補(bǔ)足差額部分的履約保證金至出租方指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。
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交易條件
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租金及費(fèi)用支付方式
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租金支付方式為每半年一付，先付后用。每一期租金繳納應(yīng)于使用前 15 天內(nèi)繳納，以此類推，并由出租方開具增值稅發(fā)票（租賃費(fèi)）給承租方。
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租金遞增
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前 3 年租金不變，第 4 年開始，在上年度租金基礎(chǔ)上每年遞增 2%。
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定
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150萬元（不接受履約保函）
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
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在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用乙方需向相關(guān)部門自行繳納。
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其他
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無
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
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1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。
2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開具的征信證明。
3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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其他披露事項(xiàng)
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無
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信息披露期
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信息披露期
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自公告之日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。
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信息披露期滿后，
如未征集到
符合條件的意向承租方
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延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更信息公告內(nèi)容，延長(zhǎng)5個(gè)工作日。
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產(chǎn)權(quán)交易
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)